EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à Minzier (Haute-Savoie)
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux et des prestations soignées, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un WC, un dressing, une chambre et une salle de douche.
L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains familiale.
Le sous-sol entièrement aménagé vous séduira avec son espace home cinéma cosy, un petit atelier, une cave, ainsi qu'une buanderie avec local technique.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin clos et entretenu. La cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et est sécurisée par un portail électrique. Vous disposez également d'un espace de stockage supplémentaire, parfait pour un atelier ou le rangement de deux-roues.
Proche des commodités et à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927064
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux et des prestations soignées, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un WC, un dressing, une chambre et une salle de douche.
L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains familiale.
Le sous-sol entièrement aménagé vous séduira avec son espace home cinéma cosy, un petit atelier, une cave, ainsi qu'une buanderie avec local technique.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin clos et entretenu. La cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et est sécurisée par un portail électrique. Vous disposez également d'un espace de stockage supplémentaire, parfait pour un atelier ou le rangement de deux-roues.
Proche des commodités et à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927064
Référence: 340930268609
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Exclusivité maison 5 pièces avec jardin sous sol aménagé
560 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)