Appartement familial situé dans la résidence sécurisée « Le parc des Cèdres », au cœur du quartier Choulans-Tourelles, dans le 5ème arrondissement de Lyon.
Cette résidence Pitance de standing, construite en 2006, se distingue par ses prestations rares, notamment une piscine accessible de mai à septembre, un parc arboré et un terrain de tennis disponible toute l’année.
L'appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare Lyon Perrache et à 15 minutes du Vieux Lyon.
Un arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence, desservi par plusieurs lignes (C19, C20, C21, 46, 49 et 55), ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens.
D’une superficie de 118m² (loi Carrez), cet appartement est en très bon état et lumineux grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest.
Il dispose d’une terrasse d’angle de 28m², équipée de stores électriques, offrant une vue dégagée sur le parc arboré.
Le vaste séjour de 46m² s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et spacieux.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de trois autres chambres confortables et d’une salle de bain.
Nombreux rangements. Placards intégrés dans chaque chambre. Buanderie.
Chauffage électrique individuel. Système de températion (chaud/froid) offrant confort thermique et qualité de l'air intérieur.
Double vitrage. Volets roulants électriques. Très bonne isolation.
Une place de parking et possibilité d'acquérir un garage double à 25 000€ en sus.
Charges de copropriété : 270€/mois comprenant eau froide, piscine, tennis, espaces verts...
Taxe foncière : 1940€
43 lots d’habitation
Aucun travaux à prévoir ! Venez le découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette résidence Pitance de standing, construite en 2006, se distingue par ses prestations rares, notamment une piscine accessible de mai à septembre, un parc arboré et un terrain de tennis disponible toute l’année.
L'appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare Lyon Perrache et à 15 minutes du Vieux Lyon.
Un arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence, desservi par plusieurs lignes (C19, C20, C21, 46, 49 et 55), ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens.
D’une superficie de 118m² (loi Carrez), cet appartement est en très bon état et lumineux grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest.
Il dispose d’une terrasse d’angle de 28m², équipée de stores électriques, offrant une vue dégagée sur le parc arboré.
Le vaste séjour de 46m² s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et spacieux.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de trois autres chambres confortables et d’une salle de bain.
Nombreux rangements. Placards intégrés dans chaque chambre. Buanderie.
Chauffage électrique individuel. Système de températion (chaud/froid) offrant confort thermique et qualité de l'air intérieur.
Double vitrage. Volets roulants électriques. Très bonne isolation.
Une place de parking et possibilité d'acquérir un garage double à 25 000€ en sus.
Charges de copropriété : 270€/mois comprenant eau froide, piscine, tennis, espaces verts...
Taxe foncière : 1940€
43 lots d’habitation
Aucun travaux à prévoir ! Venez le découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 107960DHI1049
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 3240 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 118m² à lyon-5e
634 000 €
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