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à Saint-Laurent-De-Mure
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à Villeurbanne
T2 rénové villeurbanne - vendu loué - republique
— Villeurbanne 69100 —
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53, Rue Magenta - 69100 VILLEURBANNE
Votre profil :
Vous recherchez un investissement clefs en main ?
Vous recherchez un premier achat pour votre résidence principale ?
Venez découvrir cet appartement de 52m2 entièrement refait à neuf en 2021. Le bien est actuellement loué.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) offrant un joli volume à cette pièce de vie.
La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand placard mural, et d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne.
WC indépendant.
Le bien se situe dans une rue calme, à sens unique. Le métro République se situe à 550m mètres du bien, le cours Emile Zola est également à cinq minutes à pied pour accéder aux commerces de proximité.
État locatif :
Logement loué en bail nu depuis le 08/01/2024.
Loyer hors charges : 855.60€ avec complément de loyer justifié.
Charges actuelles : 15.00€/mois
TOTAL MENSUEL : 870.60€ (rentabilité brute 5%)
La copropriété
• 23 copropriétaires
• Charges annuelles : 1070€/an (charges communes générales, consommation d'eau froide et fonds travaux)
• Aucun travaux à prévoir, ni procédures en cours
• Taxe foncière : NC
• Honoraires à la charge du vendeur
Compte rendu DDT
• Plomb : présence de plomb
• Amiante : Aucune anomalie
• Installation électrique de moins de 15 ans
• Consommation conventionnelle : 267 kWh ep/m².an (Classe E)
• Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg eqCO₂/m².an (Classe B)
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
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Loyer hors charges : 855.60€ avec complément de loyer justifié.
Charges actuelles : 15.00€/mois
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La copropriété
• 23 copropriétaires
• Charges annuelles : 1070€/an (charges communes générales, consommation d'eau froide et fonds travaux)
• Aucun travaux à prévoir, ni procédures en cours
• Taxe foncière : NC
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• Plomb : présence de plomb
• Amiante : Aucune anomalie
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• Consommation conventionnelle : 267 kWh ep/m².an (Classe E)
• Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg eqCO₂/m².an (Classe B)
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Référence: 53MAGENTA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T2 rénové villeurbanne - vendu loué - republique
198 000 €
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