Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Deux niveaux, deux possibilités : maison à rénover sur 643 m² de terrain
Pavillon non mitoyen des années 1970, situé à Montfermeil dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins de cinq minutes à pied des commerces (Intermarché, Aldi) et du bus 613 menant à la gare de Chelles (RER E et ligne P).
Édifiée sur un terrain de 640 m², la maison compte 91 m² habitables et 173 m² de surface totale au sol, répartis sur deux niveaux, un logement aux multiples possibilités :
- Parfaite pour une famille souhaitant agrandir ou repenser les volumes, avec un beau potentiel d'évolution (rehaussement possible sous réserve d'autorisations),
- Maison idéale pour un projet familial intergénérationnel, grâce à ses deux niveaux indépendants permettant à chacun de conserver son espace,
- Intéressante également pour un investisseur, avec la possibilité d'aménager deux logements distincts selon le projet envisagé.
Elle se compose ainsi :
- Rez-de-jardin : une entrée, une cuisine d'été, une pièce de 14 m², un local technique et un grand garage de 40 m².
- Rez-de-chaussée : un lumineux séjour double de 31 m² avec cheminée et accès à un balcon, une grande cuisine indépendante de 16 m², 2 chambres de 13 m², une salle de bains et des WC séparés.
Des travaux de rénovation partielle ou complète sont à envisager selon le projet souhaité, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et de personnalisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32051950)
Pavillon non mitoyen des années 1970, situé à Montfermeil dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins de cinq minutes à pied des commerces (Intermarché, Aldi) et du bus 613 menant à la gare de Chelles (RER E et ligne P).
Édifiée sur un terrain de 640 m², la maison compte 91 m² habitables et 173 m² de surface totale au sol, répartis sur deux niveaux, un logement aux multiples possibilités :
- Parfaite pour une famille souhaitant agrandir ou repenser les volumes, avec un beau potentiel d'évolution (rehaussement possible sous réserve d'autorisations),
- Maison idéale pour un projet familial intergénérationnel, grâce à ses deux niveaux indépendants permettant à chacun de conserver son espace,
- Intéressante également pour un investisseur, avec la possibilité d'aménager deux logements distincts selon le projet envisagé.
Elle se compose ainsi :
- Rez-de-jardin : une entrée, une cuisine d'été, une pièce de 14 m², un local technique et un grand garage de 40 m².
- Rez-de-chaussée : un lumineux séjour double de 31 m² avec cheminée et accès à un balcon, une grande cuisine indépendante de 16 m², 2 chambres de 13 m², une salle de bains et des WC séparés.
Des travaux de rénovation partielle ou complète sont à envisager selon le projet souhaité, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et de personnalisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32051950)
Référence: 1869488
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 91m² à montfermeil
299 000 €
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