Maison 71m² à manot

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : MANOT - Maison de bourg avec dépendances.
Située dans le centre du village de Manot, à seulement 8 minutes de Confolens et de ses commerces, cette maison de bourg d'environ 71 m² offre un beau potentiel grâce à sa dépendance attenante à rénover et à son atelier / garage non attenant.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec un coin cuisine à créer, un wc sous l'escalier.
À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau. Les combles sont accessibles par un escalier.

Une porte du rez-de-chaussée permet d'accéder à la dépendance, d'environ 60 m² par niveau, avec une mezzanine d'environ 30 m². Ce bâtiment à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ancien moulin à huile est sur place.
À l'étage, une porte ouvre sur le terrain, comprenant un jardin, un puits et un espace au calme.
La propriété comprend également un atelier / garage non attenant d'environ 26,7 m², avec un étage de même superficie.
L'électricité et la charpente de cette dépendance ont été entièrement refaites.
Les photos datées de 2023 correspondent à l'état du bien lors de son acquisition par la propriétaire actuelle. La maison est remise en vente suite à un changement de projet.
Cette propriété présente de belles perspectives de rénovation, avec la possibilité d'aménager la dépendance attenante (moulin à huile) sans perturber la partie habitable existante, les deux bâtiments étant communicants mais indépendants.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32052022)