Appartement 25m² à toulouse

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : Studio 25 m² avec terrasse, jardin, piscine et parking - Quartier La Fourguette, Toulouse

Situé dans le quartier calme et résidentiel de La Fourguette, découvrez ce studio de 25 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1988, bien entretenue et à taille humaine (2 étages seulement).

Ce T1 fonctionnel se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous apprécierez également ses atouts rares : une terrasse donnant sur un jardin privatif, l'accès à une piscine au sein de la copropriété, et une place de parking en sous-sol.

Atouts du bien :
oQuartier calme, proche des commerces, transports et des axes principaux
oBon état général
oTerrasse, jardin privatif et piscine
oPlace de parking privative en sous-sol
oRésidence entretenue et sécurisée

Informations locatives :
oLoyer actuel : 490 ¤ / mois (450 ¤ + 40 ¤ de charges)
oBail nu en cours jusqu'à juin 2027 (locataire sérieux en place)
oIdéal investisseur : revenu immédiat et visibilité à moyen terme


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32052096)