Quartier chaprais appartement 2 pièces

A vendre - Appartement T2 plein de charme-Quartier des Chaprais (Besançon) A seulement cinq minutes du centre-ville, dans le très recherché quartier des Chaprais, cet appartement T2 de 45 m² est une véritable pépite, alliant authenticité et confort. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, il séduit dès l'entrée par ses beaux escaliers en bois et son atmosphère d'époque. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière avec placards de rangements, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain + wc Véritable atout dans ce quartier où les places se font rares, un emplacement de stationnement privatif à l'extérieur vient parfaire le confort de ce bien. L'appartement bénéficie également d'un grenier privatif, idéal pour le rangement. Dans un environnement calme et résidentiel, aux portes immédiates du centre-ville, ce bien au charme fou saura séduire les amateurs d'authenticité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Référence annonce : 246 Consommation énergétique : 411 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 77 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2 380euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe F Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Valérie Casas, Mon Agence By Casas Agent Immobilier CP125[Coordonnées masquées]00[Coordonnées masquées]4 98 [Coordonnées masquées] Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 564 euros.