Appartement 300 m² à vendre à Saint-Chinian (34360)

? Immeuble à vendre – Centre de Saint-Chinian (34) Situé en plein coeur de Saint-Chinian, charmant village viticole reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie, cet immeuble de caractère offre un beau potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité. Au premier étage, un grand plateau d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'agencement : appartement spacieux, bureaux, ou location saisonnière. Le deuxième étage permet la création d'un superbe loft aux volumes généreux, avec le charme de l'ancien et la possibilité d'y apporter une touche contemporaine. ? Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché et des parkings. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.