Charmant appartement à vendre à étampes - idéal investissement !

Découvrez ce magnifique appartement de 31,56 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2001, à Étampes. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale spacieuse de 21 m², d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage électrique par convecteurs et aux fenêtres en PVC double vitrage. L'emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, 5 minutes des écoles (comme l'École élémentaire Quai au Port et l'École élémentaire Les Prés), et 10 minutes de la gare d'Étampes et du RER C (TER direct Paris Austerlitz). Vous aurez également accès à un stationnement extérieur pour votre véhicule. Bon à savoir : grâce à la nouvelle méthode de calcul du DPE (en vigueur au 1er janvier 2026), ce logement passera automatiquement de classe E à classe D. Une belle valorisation énergétique à venir ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Étampes pour organiser une visite dès aujourd'hui !