Ensemble immobilier avec 2 locaux commerciaux loués, 4 appartements et un hangar de 200 m2 sur etampes quartier saint-martin à

Situé dans le quartier dynamique de Saint-Martin à Etampes, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif . Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux avec une belle visibilité, déjà loués pour un total de 4 500 euros hors charges par mois, garantissant un revenu stable. Au 1er étage, un vaste plateau de 126 m², parfait pour des bureaux ou un loft avec sa superbe terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. . Au 2ème étage : potentiel à exploiter. Trois appartements à rénover, offrant une belle opportunité d'optimisation pour un rendement locatif accru. En rez-de-jardin, un hangar de 200 m² avec 3 accès extérieurs. Le tout sur une parcelle fermée de 1895 m² avec un accès véhicules. Proche de tous commerces, transports RER C et TER dirtect Paris Austerlitz en 30 minutes. La toiture ardoise est récente, il n'y a pas de chauffage dans les appartements à rénover donc cet immeuble est non soumis au DPE. Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr