Bel appartement sans vis à vis lyon 6eme - 64m2

L'agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement traversant Est-Ouest de 64 m², actuellement configuré en T2, avec la possibilité de le transformer en véritable T3 en fonction de vos envies ! Idéalement situé rue Garibaldi, au coeur du 6eme arrondissement de Lyon, cet appartement se trouve au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1957. Entre la place Jules Ferry et les Halles Paul Bocuse, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique, à proximité immédiate de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, des Brotteaux, et des stations de métro Masséna et Brotteaux. L'entrée avec placard dessert les pièces suivantes : - Une cuisine indépendante de 10 m², donnant sur la cour intérieure, - Une grande chambre de 11,85 m² avec placard, au calme, côté cour, - Un vaste séjour de plus de 27 m² orienté Ouest, offrant une vue -dégagée sans vis-à-vis, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Il est possible de créer une seconde chambre en ouvrant la cuisine sur le séjour, ce qui permettrait de réorganiser l'espace en un véritable T3, avec deux belles chambres. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée sans aucun vis à vis. Vous serez séduit par le cachet de ce bien, qui ne demande qu'une remise au goût du jour. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage. Côté stationnement, deux options s'offrent à vous : - Le parking public de la place de l'Europe, situé à proximité immédiate, Ou l'acquisition en sus d'un garage dans la copropriété voisine. Une cave complète ce bien. Carte scolaire Lycée du Parc N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Stanislas de Viviès [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 33 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.