Au coeur d'un secteur prisé, découvrez cet ancien local commercial d'environ 145 m² habitables, offrant un magnifique potentiel de transformation en un lieu de vie unique.
Édifié sur une parcelle de 364 m², le bien propose :
un vaste espace principal à repenser selon vos envies maison familiale, loft lumineux ou projet mixte habitation/travail,
un T2 indépendant à l'étage, déjà existant, idéal pour recevoir famille, amis ou créer un revenu locatif.
Ses points forts :
Beaux volumes et belle luminosité
Nombreuses possibilités d'aménagement
T2 indépendant prêt à l'emploi
Terrain de 364 m² offrant la possibilité d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace de stationnement
Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien les amoureux de rénovation que les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir sur place tout ce que ce bien peut offrir !
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anthony ABRAZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842678500
Édifié sur une parcelle de 364 m², le bien propose :
un vaste espace principal à repenser selon vos envies maison familiale, loft lumineux ou projet mixte habitation/travail,
un T2 indépendant à l'étage, déjà existant, idéal pour recevoir famille, amis ou créer un revenu locatif.
Ses points forts :
Beaux volumes et belle luminosité
Nombreuses possibilités d'aménagement
T2 indépendant prêt à l'emploi
Terrain de 364 m² offrant la possibilité d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace de stationnement
Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien les amoureux de rénovation que les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir sur place tout ce que ce bien peut offrir !
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anthony ABRAZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842678500
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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325 000 €
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