Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Rouen (76100)

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE–Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, situé au 4 ème et dernier étage , coche toutes les cases ! Situation idéale – à proximité du centre historique de Rouen et de tous les campus universitaires. Studio meublé tout équipé Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant. Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées. Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée :