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Appartement 45m² à paris-11e
— Paris-11e 75011 —
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Au coeur du 11? arrondissement, à deux pas du métro Père-Lachaise, découvrez ce 2 pièces plein de charme de 45 m² au sol (33,21 m² Carrez + 12 m² en mezzanine).
Situé dans une cour intérieure calme et lumineuse, cet appartement au volume rare offre une hauteur sous plafond généreuse et un accès privatif par escalier individuel, lui conférant un véritable esprit maison.
Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie unique, sur mesure selon vos envies.
Principaux atouts
Volume & luminosité : belle hauteur sous plafond,
Calme absolu : situé à l'abri des nuisances, dans une cour intérieure.
Accès privatif : entrée indépendante, rare à Paris.
Emplacement recherché : quartier vivant du 11?, à deux pas du métro Père-Lachaise, des commerces et restaurants.
Fort potentiel : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.
Un bien plein de cachet, à réinventer selon vos goûts, alliant le calme d'une cour intérieure et l'énergie d'un quartier parisien prisé.
Paris 11? Rue du Chemin Vert / Père-Lachaise
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 et 3010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 165 788
RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335
Situé dans une cour intérieure calme et lumineuse, cet appartement au volume rare offre une hauteur sous plafond généreuse et un accès privatif par escalier individuel, lui conférant un véritable esprit maison.
Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie unique, sur mesure selon vos envies.
Principaux atouts
Volume & luminosité : belle hauteur sous plafond,
Calme absolu : situé à l'abri des nuisances, dans une cour intérieure.
Accès privatif : entrée indépendante, rare à Paris.
Emplacement recherché : quartier vivant du 11?, à deux pas du métro Père-Lachaise, des commerces et restaurants.
Fort potentiel : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.
Un bien plein de cachet, à réinventer selon vos goûts, alliant le calme d'une cour intérieure et l'énergie d'un quartier parisien prisé.
Paris 11? Rue du Chemin Vert / Père-Lachaise
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 et 3010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 165 788
RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335
Référence: VA2156-MARLYIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 488 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 45m² à paris-11e
339 000 €
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