Name: Dernier etage sur la coulee verte
SKU: 2422
Price: 2826000 EUR
Availability: InStock

2 826 000 €

108 m²

4 pièces

KELLER WILLIAMS MASSENA

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Au cœur de l'hyper-centre de Nice, à seulement 100 mètres de la Place Massena, découvrez cet exceptionnel appartement 3/4 pièces de 108 m² avec terrasse.
Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Félix Faure, il bénéficie d'un emplacement unique, à proximité immédiate des commerces, transports, du parc de la Coulée Verte et de la célèbre Promenade des Anglais.

L'appartement se compose d'un double séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 21 m², de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bain.
Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Un garage fermé dans l'immeuble est disponible en supplément.

Un bien rare alliant volumes généreux, luminosité et adresse d'exception, pour une qualité de vie incomparable au centre de Nice.

Référence: 2422
Bien en copropriété. Nombre de lots : 204. Charges de copropriété : 258 €.

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr