Référence : 5922-mac - bureaux et places de parking en zone franche

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente des bureaux attractifs situés dans le 15ème arrondissement (Zone ZFU) : 

Description intérieure :
Ce grand plateau de 108 m² en rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle comprenant un open space, deux bureaux fermés, un espace cafétéria et des toilettes.
Il est possible d'aménager les bureaux différemment, ou bien de louer ces espaces de manière indépendante pour optimiser la rentabilité du bien.
Le chauffage et la climatisation réversibles sont installés dans les bureaux.

Avantages extérieurs :
Profitez de la cour intérieure verdoyante et d'un restaurant intégré au complexe, idéal pour les pauses, les évènements d'entreprises et les rencontres professionnelles.

Situation et contexte :
Situé au cœur d'un complexe dynamique regroupant une quinzaine d'entreprises, le lieu est bien desservi par les transports - proximité immédiate avec la L2, l'autoroute Nord et le bus 38 pour une desserte optimale. 
Les locaux se situent à proximité du port, du centre-ville et des zones industrielles.

Prestations complémentaires :
L'accès est sécurisé via un portail et un système de surveillance (caméra et alarme).
La zone franche urbaine (ZFU) offre des avantages fiscaux intéressants pour les entreprises (exonération des charges sociales patronales, de l'IS ou de l'IR, ou encore accès à des subventions et financements spécifiques).

EN OPTION : 
5 places de parking, dont une en sous-sol, sont proposés en sus. 
Il est également possible d'acquérir le mobilier actuellement présent dans les bureaux. 

Idéal pour les entreprises recherchant des espaces modernes et équipés. Startup, activités libérales et équipes en croissance souhaitant un cadre inspirant et fonctionnel, contactez-nous pour une visite. 

--
--
À votre service : Margaux COIGNARD - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182
Référence annonce : 5922-MAC

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 20 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.