Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Référence : 5441-nfi. - villa contemporaine + piscine, vue sainte victoire
— Meyreuil 13590 —
1 495 000 €
177 m² / 13 550 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
M-OI Meyreuil vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue dégagée sur la Sainte Victoire,
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5441 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans la campagne de Meyreuil, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, accès facile aux écoles, commerces et axes autoroutiers,
Description intérieure :
Cette villa de plain-pied comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et son îlot, l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse.
Cellier-buanderie séparé.
Très belle hauteur sous plafond.
Un insert est également proposé côté salon, très agréable en hiver.
La partie nuit comprend quatre chambres réparties sur deux ailes distinctes, incluant d'un côté, une suite parentale avec salle de bain, dressing + une chambre.
Deux autres chambres avec salle d'eau et WC situées sur l'autre aile.
Cette disposition est idéale pour une famille.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un espace extérieur facile d'entretien, avec une piscine et un pool-house proposant une cuisine d'été, four à pizza, idéal pour la détente et les réceptions entre amis.
La villa est située sur une belle parcelle offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire.
Un grand garage d'une surface de 220 m² complète l'ensemble
Prestations complémentaires :
Plancher chauffant/rafraîchissant
Portail automatique, jardin clôturé, terrain de pétanque
Ecole IBS à 12 minutes, Aix en Provence à 10 minutes
Supermarché à proximité
--
--
À votre service : Nicolas FILLAUD - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 5441-NFI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.40% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5441 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans la campagne de Meyreuil, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, accès facile aux écoles, commerces et axes autoroutiers,
Description intérieure :
Cette villa de plain-pied comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et son îlot, l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse.
Cellier-buanderie séparé.
Très belle hauteur sous plafond.
Un insert est également proposé côté salon, très agréable en hiver.
La partie nuit comprend quatre chambres réparties sur deux ailes distinctes, incluant d'un côté, une suite parentale avec salle de bain, dressing + une chambre.
Deux autres chambres avec salle d'eau et WC situées sur l'autre aile.
Cette disposition est idéale pour une famille.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un espace extérieur facile d'entretien, avec une piscine et un pool-house proposant une cuisine d'été, four à pizza, idéal pour la détente et les réceptions entre amis.
La villa est située sur une belle parcelle offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire.
Un grand garage d'une surface de 220 m² complète l'ensemble
Prestations complémentaires :
Plancher chauffant/rafraîchissant
Portail automatique, jardin clôturé, terrain de pétanque
Ecole IBS à 12 minutes, Aix en Provence à 10 minutes
Supermarché à proximité
--
--
À votre service : Nicolas FILLAUD - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 5441-NFI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.40% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 5441-NFI.
Honoraires d'agence de 2.4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Référence : 5441-nfi. - villa contemporaine + piscine, vue sainte victoire
1 495 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)