Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - CERE LA RONDE (37460)
Age du vendeur : Homme 80 ans
Bouquet : 65 075 €
Rente mensuelle : 1 200 €
Valeur vénale du bien : 295 000 €
Décote d'occupation : 117 201 € soit 39,73 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au coeur de la région des Châteaux de la Loire, cette très belle maison de Maître du 19ème siècle en excellent état d'entretien, de type 5 d'une surface habitable de 151,78 m², avec les combles aménageables, disposant d'une grande cave et deux garages, le tout sur une parcelle arborée de 1 069 m², située sur la commune de CERE LA RONDE (37460) !
A 15 km du Zoo de Beauval !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 10,60 ², un salon de 16 m², une cuisine / salle à manger de 35 m², une salle de bain de 8 m² et un WC indépendant
- Au 1er étage : quatre chambres (12,21 m², 12,87 m², 12,91 m², 14,70 m²), une salle d'eau de 4,80 m²
- Un grenier aménageable
- Deux garages (28 m² et 34 m²)
- Une cave
- Le tout sur un terrain arboré de 1 069 m².
Chauffage : Gaz de ville, poêle
Travaux en cours : Remaniement d'une partie de la toiture pris en charge par le vendeur
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 378 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de CERE-LA-RONDE, proche de toutes les commodités (épicerie, boulangerie, écoles, services), à 20 km de Loches, 41 km de Tours, 47 km de Blois et 108 km d'Orléans.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Age du vendeur : Homme 80 ans
Bouquet : 65 075 €
Rente mensuelle : 1 200 €
Valeur vénale du bien : 295 000 €
Décote d'occupation : 117 201 € soit 39,73 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au coeur de la région des Châteaux de la Loire, cette très belle maison de Maître du 19ème siècle en excellent état d'entretien, de type 5 d'une surface habitable de 151,78 m², avec les combles aménageables, disposant d'une grande cave et deux garages, le tout sur une parcelle arborée de 1 069 m², située sur la commune de CERE LA RONDE (37460) !
A 15 km du Zoo de Beauval !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 10,60 ², un salon de 16 m², une cuisine / salle à manger de 35 m², une salle de bain de 8 m² et un WC indépendant
- Au 1er étage : quatre chambres (12,21 m², 12,87 m², 12,91 m², 14,70 m²), une salle d'eau de 4,80 m²
- Un grenier aménageable
- Deux garages (28 m² et 34 m²)
- Une cave
- Le tout sur un terrain arboré de 1 069 m².
Chauffage : Gaz de ville, poêle
Travaux en cours : Remaniement d'une partie de la toiture pris en charge par le vendeur
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 378 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de CERE-LA-RONDE, proche de toutes les commodités (épicerie, boulangerie, écoles, services), à 20 km de Loches, 41 km de Tours, 47 km de Blois et 108 km d'Orléans.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2025-199
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 5 pièces - 152 m²
65 075 €
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