Commerce 221m² à nice

À céder fonds de commerce de restaurant / café , idéalement situé sur l'avenue Félix Faure à Nice, un emplacement recherché à deux pas du centre-ville et des zones à fort passage touristique. L'établissement bénéficie d'une surface totale de 222 m², comprenant 2 lots le plus grand de 152m² est composé d'une grande salle lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec extraction en sous-sol avec ascenseur monte plat, un espace de réserve en sous-sol et un bureau à l'étage accessible depuis la cour extérieure. Le second d'une surface de 70 m² Carrez (25m² en rez-de-chaussée et 45m² en sous-sol aménagé avec issue de secours) possède un bail TOUS COMMERCES Le loyer est de 3 000 € / mois +167€ de charges, un excellent rapport surface/emplacement. Le local est en parfait état et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Idéal pour toute activité de restauration, brasserie, ou coffee shop. nbre de couverts intérieur 40 et 36 en extérieur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Surface CARREZ : 167.5 m² Prix de vente 536 000 € Honoraires : 36 000 € TTC (7,20 %) inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOUIS [Coordonnées masquées] Honoraires : 36 000 € TTC (7,20 %) inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Prix de vente 536 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36514) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 536 000 € Honoraires : 36 000 € TTC (7,20 %) inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires)