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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 82m² à strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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**EXCLUSIVITE** STRASBOURG
SECTEUR CONSEIL DES XV - ORANGERIE
Au sein d'un Immeuble de caractère, des Années 1910, plus exactement Boulevard d'Anvers, nous vous proposons au dernier étage de l'Ouvrage ce spacieux 3/4P de 82.96m² carrez !!
Au 5ème Étage AVEC Ascenseur (RARE), il se Compose ainsi :
- Une vaste Entrée/Pièce à vivre (cuisine et salon/séjour compris) proposant 44m² (AGENCEMENT MODULABLE : pourrait également faire l'objet d'un remaniement pour pouvoir loger une éventuelle 3e Chambre en fonction des projets de chacun)
- Un Dégagement
- Deux Chambres au calme, de respectivement 17 et 10m², vue sur cour de l'immeuble !!
- Une Salle d'eau, avec douche et wc, pourvue d'une fenêtre
En Annexe Privative, AU SOUS-SOL :
- Une Cave
INFORMATIONS UTILES :
- Immeuble très bien entretenu, Parties Communes en bon état, réfection de la toiture déjà entreprise tout comme une partie du ravalement, #Cour arrière utile aux deux roues !!!
- Chaudière individuelle au gaz (inf. à 10ans) / Fenêtres en PVC double vitrage en bon état
- Quelques travaux de remise au goût du jour à envisager
- DPE très correct, Installation électrique exempt de défauts
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
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- Chaudière individuelle au gaz (inf. à 10ans) / Fenêtres en PVC double vitrage en bon état
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#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
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Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Référence: VA2268-OTT2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 1440 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 82m² à strasbourg
273 000 €
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