Name: Charbonnieres : maison d'architecte avec piscine - dpe : a
SKU: C7EK-RBD-MTC
Price: 950000 EUR
Availability: InStock

950 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 239 € €	158 703 € €
15 ans	6 736 € €	262 397 € €
20 ans	5 500 € €	369 966 € €
25 ans	4 797 € €	489 034 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

182 m² / 763 m²

6 pièces

Orpi Positif Immobilier

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CHARBONNIERES LES BAINS, rare et exceptionnel, dans une voie privée et à 10mn à pied du centre, découvrez cette magnifique et lumineuse maison de 182m2 entièrement rénovée avec gout par un architecte.
Vous serez séduits par son design, la qualité des matériaux, sa pièce de vie de 68m2 avec une belle hauteur sous plafond s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur la terrasse avec piscine dans un joli terrain paysagé.
De plain-pied vous découvrirez une suite parentale ouvrant sur la terrasse composée d'une chambre, salle d'eau à l'italienne et dressing ainsi qu'une autre chambre avec sa salle d'eau. Une buanderie et un WC invités complètent le rez-de-chaussée
A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain et des WC indépendant.
Chauffage par PAC et climatisation dans toute la maison.
Terrain d'environ 700m2, arboré et clos dans un environnement calme et préservé.
Places de stationnement et garage 2 roues. Piscine de 5,5 X 5 m.
Les atouts de cette maison sont nombreux et en font un bien rare à Charbonnières : très belle rénovation soignée, pas de travaux à prévoir, beaux volumes et belle hauteur sous plafond, au calme et proche du centre, triple exposition E/S/O
Diagnostiques GES et CO2 = A ( 1,9% des résidences principales en France ont un DPE classé A )
Référence agence : 1619

Référence: C7EK-RBD-MTC
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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