Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Grande maison à sélestat 177,46 m2
— Selestat 67600 —
Nos partenaires locaux
Grande maison à vendre à Sélestat 177,46 m2 habitables sur 4 ares 75 avec double garage et très grand sous-sol
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sélestat, cette spacieuse maison de 177,46 m2 habitables, 308 m2 au sol, construite en 2019 sur 4 ares 75 offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou investissement locatif.
La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès.
Rez-de-chaussée :
Une entrée généreuse,
Un salon / salle à manger lumineux exposé Ouest, avec poêle à granulés et chauffage au sol gaz, donnant sur une belle terrasse,
Une cuisine séparée,
Trois chambres,
Une salle d’eau,
Un WC séparé.
Étage :
Une entrée,
Un salon / salle à manger convivial exposé Ouest, donnant sur une belle terrasse,
Une cuisine ouverte équipée,
Trois chambres,
Une salle d’eau,
Un WC séparé,
Une buanderie pratique.
Sous-sol :
Très grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, cave, atelier ...
La maison dispose également d’un double garage et d’un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
Quartier calme et proche du centre-ville de Sélestat,
À proximité des commerces, écoles et transports,
Poêle à granulés performant et chauffage au sol gaz,
Séjours exposés Ouest pour une belle luminosité en fin de journée,
Fort potentiel : possibilité de réunir les deux niveaux pour une grande maison familiale ou de conserver la division pour un revenu locatif intéressant.
Surface : environ 177,46 m2 habitables
Chauffage : au sol gaz / poêle à granulés
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Consommation énergétique : C (87 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (17 kg CO2/m2/an)
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 81 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus : 472 500 €
Honoraires : 22 500 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 5 % TTC.
Prix net vendeur : 450 000 €
Référence : 10149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sélestat, cette spacieuse maison de 177,46 m2 habitables, 308 m2 au sol, construite en 2019 sur 4 ares 75 offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou investissement locatif.
La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès.
Rez-de-chaussée :
Une entrée généreuse,
Un salon / salle à manger lumineux exposé Ouest, avec poêle à granulés et chauffage au sol gaz, donnant sur une belle terrasse,
Une cuisine séparée,
Trois chambres,
Une salle d’eau,
Un WC séparé.
Étage :
Une entrée,
Un salon / salle à manger convivial exposé Ouest, donnant sur une belle terrasse,
Une cuisine ouverte équipée,
Trois chambres,
Une salle d’eau,
Un WC séparé,
Une buanderie pratique.
Sous-sol :
Très grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, cave, atelier ...
La maison dispose également d’un double garage et d’un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
Quartier calme et proche du centre-ville de Sélestat,
À proximité des commerces, écoles et transports,
Poêle à granulés performant et chauffage au sol gaz,
Séjours exposés Ouest pour une belle luminosité en fin de journée,
Fort potentiel : possibilité de réunir les deux niveaux pour une grande maison familiale ou de conserver la division pour un revenu locatif intéressant.
Surface : environ 177,46 m2 habitables
Chauffage : au sol gaz / poêle à granulés
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Consommation énergétique : C (87 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (17 kg CO2/m2/an)
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 81 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus : 472 500 €
Honoraires : 22 500 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 5 % TTC.
Prix net vendeur : 450 000 €
Référence : 10149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Grande maison à sélestat 177,46 m2
472 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)