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Bourrine vendéenne à vendre : charme, authenticité et confort moderne à st jean de monts !
— Saint-Jean-De-Monts 85160 —
256 400 €
84 m² / 860 m²
3 pièces
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Amoureux des maisons de caractère, laissez-vous charmer par cette superbe bourrine vendéenne de 1796, véritable témoin du patrimoine local. Nichée dans un environnement paisible, à seulement 3 km des plages et du centre-ville, elle marie avec élégance authenticité et confort moderne.
Cette maison typique d’environ 84 m2 habitables a su préserver toute son âme grâce à ses murs en terre blanchie à la chaux et son toit de chaume, tout en bénéficiant d’équipements récents.
La partie principale d’environ 68 m2 offre une spacieuse pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. La chambre de 28 m2 avec salle d’eau attenante et WC séparés offre un bel espace confortable. Un cellier de 6 m2 accessible depuis l’extérieur complète l’ensemble.
Côté confort, double vitrage et pompe à chaleur neuve assurent bien-être et économies d’énergie toute l’année.
À l’extérieur, un bourrinot indépendant d’environ 15 m2 permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité. Ce petit gîte, entièrement équipé, comprend chambre, salle d’eau et WC.
Le tout sur un terrain clos de plus de 860 m2, sans vis-à-vis, proche des activités des activités locales. Un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances authentique à deux pas de l’océan Atlantique.
Rare sur le marché, cette bourrine vendéenne vous séduira dès la première visite.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce véritable trésor du patrimoine vendéen, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous !
Cette maison typique d’environ 84 m2 habitables a su préserver toute son âme grâce à ses murs en terre blanchie à la chaux et son toit de chaume, tout en bénéficiant d’équipements récents.
La partie principale d’environ 68 m2 offre une spacieuse pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. La chambre de 28 m2 avec salle d’eau attenante et WC séparés offre un bel espace confortable. Un cellier de 6 m2 accessible depuis l’extérieur complète l’ensemble.
Côté confort, double vitrage et pompe à chaleur neuve assurent bien-être et économies d’énergie toute l’année.
À l’extérieur, un bourrinot indépendant d’environ 15 m2 permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité. Ce petit gîte, entièrement équipé, comprend chambre, salle d’eau et WC.
Le tout sur un terrain clos de plus de 860 m2, sans vis-à-vis, proche des activités des activités locales. Un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances authentique à deux pas de l’océan Atlantique.
Rare sur le marché, cette bourrine vendéenne vous séduira dès la première visite.
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DPE
A
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C
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bourrine vendéenne à vendre : charme, authenticité et confort moderne à st jean de monts !
256 400 €
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