Proche Jouy le Chatel (15 mins de Rozay 10 mins de Provins)

Découvrez cette briarde restaurée, où le charme de l''ancien rencontre des prestations contemporaines soignées. La maison s''ouvre sur un terrain de 1 660 m², orienté Est/Ouest et sans vis-à-vis, pour profiter d''une certaine tranquillité au quotidien.

Avec 237 m² habitables, l''agencement a été pensé pour la lumière et la circulation. Le séjour cathédrale d''environ 78 m² constitue le cœur de la maison : une belle hauteur sous plafond, des larges ouvertures en aluminium avec triple vitrage et une cuisine ouverte et équipée qui prolongent naturellement l''espace de vie.

À l''entrée, le poêle Godin apporte une chaleur d''appoint et une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie pratique, une véranda lumineuse de 14 m², deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu''une salle d''eau avec WC.

L''étage offre une mezzanine d''environ 48 m² aménagée en espace cinéma, avec passerelle pour renforcer l''impression d''espace. Vous disposez aussi d''un dégagement avec dressing et de deux suites parentales, dont l''une avec configuration « cathédrale » et l''autre avec salle d''eau équipée d''une douche à l''italienne, pour un confort bien organisé.

Trois salles d''eau et trois WC facilitent l''organisation familiale comme l''accueil. Côté technique, la maison bénéficie de travaux récents sans rafraîchissement à prévoir, d''une toiture en tuiles naturelles en parfait état, de menuiseries aluminium en triple vitrage, d''un chauffage individuel par chaudière à granulés récente, et d''un assainissement individuel conforme (fosse septique).

À l''extérieur, le terrain vous donne de belles possibilités : terrasse, aménagement paysager ou potager. Le garage double, trois emplacements extérieurs, un abri bois et un bûcher complètent l''ensemble, et la fibre est un atout supplémentaire pour le télétravail.

Pour voir et ressentir cette maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, contactez-nous dès maintenant afin d''organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr