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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec grand potentiel a vendre quartier de la morvenede a sanary - cote d'azur
— Sanary-Sur-Mer 83110 —
865 000 €
155 m² / 1 509 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ ! Située dans le quartier résidentiel et pavillonnaire de La Morvenède, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Elle est notamment positionnée à cinq minutes de marche de la plage de La Gorguette. Cet emplacement stratégique offre également l'avantage d'être à égale distance du centre-ville de Sanary, et du port de Bandol.
Cette villa représente une opportunité d'acquisition particulièrement intéressante, notamment en tant que résidence principale. Elle offre un potentiel d'évolution exceptionnel, incluant des options telles que l'agrandissement, la division en deux logements distincts, le détachement d'une parcelle de terrain, ou même une reconstruction complète. Actuellement configurée en deux appartements, la partie supérieure est un logement de type 3 d'une superficie habitable de 90 m², avec la possibilité d'une conversion en quatre pièces. Il bénéficie d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'une véranda de 19 m², offrant une vue imprenable sur la mer, englobant la Baie de Bandol et l'Île de Bendor. Un escalier intérieur relie la partie supérieure de la villa au rez-de-jardin.
Le niveau inférieur de la propriété offre une flexibilité d'aménagement remarquable. Il est agencé en trois pièces totalisant 46 m² habitables, incluant deux chambres. Un garage-atelier de 45 m² complète cet espace. Cet aménagement peut être reconfiguré de plusieurs manières, notamment : un grand atelier ou un garage double avec un appartement indépendant ou par exemple deux unités d'habitation distinctes d'environ 45 m² chacune. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 510 m² et comprend également un garage annexe.
Libérez le potentiel de cette propriété ! Quel que soit le projet qui vous anime (agrandissement, division, reconstruction), nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans sa réalisation.
Référence agence : 37637
Cette villa représente une opportunité d'acquisition particulièrement intéressante, notamment en tant que résidence principale. Elle offre un potentiel d'évolution exceptionnel, incluant des options telles que l'agrandissement, la division en deux logements distincts, le détachement d'une parcelle de terrain, ou même une reconstruction complète. Actuellement configurée en deux appartements, la partie supérieure est un logement de type 3 d'une superficie habitable de 90 m², avec la possibilité d'une conversion en quatre pièces. Il bénéficie d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'une véranda de 19 m², offrant une vue imprenable sur la mer, englobant la Baie de Bandol et l'Île de Bendor. Un escalier intérieur relie la partie supérieure de la villa au rez-de-jardin.
Le niveau inférieur de la propriété offre une flexibilité d'aménagement remarquable. Il est agencé en trois pièces totalisant 46 m² habitables, incluant deux chambres. Un garage-atelier de 45 m² complète cet espace. Cet aménagement peut être reconfiguré de plusieurs manières, notamment : un grand atelier ou un garage double avec un appartement indépendant ou par exemple deux unités d'habitation distinctes d'environ 45 m² chacune. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 510 m² et comprend également un garage annexe.
Libérez le potentiel de cette propriété ! Quel que soit le projet qui vous anime (agrandissement, division, reconstruction), nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans sa réalisation.
Référence agence : 37637
Référence: C4UF-EKD-T4M
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec grand potentiel a vendre quartier de la morvenede a sanary - cote d'azur
865 000 €
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