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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dominique DAFFAN
à Graulhet
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Cadillac Déménagement
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à Istres
Blanc Et Fils
à Bellegarde
Corps de ferme rénové à 25 minutes d'albi
— Albi 81000 —
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Depuis 2000, votre spécialiste en électricité, plomberie, chauffage, VMC dans le neuf et la rénovation.
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Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à seulement 25 minutes d’Albi et 3 minutes de Valence-d’Albigeois, cette maison en pierre entièrement restaurée et dans un état irréprochable.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux de la nature, du charme authentique et de la tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie de plus de 45 m2, baignée de lumière, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
La maison offre trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Le terrain, d’une superficie de près de 3 hectares, est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie rare, idéal pour profiter du calme et des paysages vallonnés de la campagne albigeoise.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés de haute qualité, assurant une chaleur douce et économique (environ 1500 € de chauffage par an).
Pour compléter ce bien d’exception, vous bénéficierez de 170 m2 de dépendances, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de rangement ou projet d’aménagement complémentaire.
Les atouts majeurs :
Restauration de qualité aucun travaux à prévoir
Environnement calme et sans vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
Terrain de 3 hectares parfaitement entretenu 170 m2 de dépendances
Chauffage économique
Une propriété rare, alliant charme, confort et sérénité, à découvrir sans tarder.
Un véritable havre de paix au cœur du Tarn.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Pour compléter ce bien d’exception, vous bénéficierez de 170 m2 de dépendances, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de rangement ou projet d’aménagement complémentaire.
Les atouts majeurs :
Restauration de qualité aucun travaux à prévoir
Environnement calme et sans vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
Terrain de 3 hectares parfaitement entretenu 170 m2 de dépendances
Chauffage économique
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Corps de ferme rénové à 25 minutes d'albi
300 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage albi
maisons à vendre albi
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