Maison bourgeoise au centre ville d'etampes

Élégante Maison Bourgeoise au Cœur du Centre Historique d'Étampes.

Idéalement située en plein centre historique d'Étampes, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (TER direct Gare d'Austerlitz et RER C), cette magnifique demeure bourgeoise séduit par son cachet, son emplacement privilégié et ses belles prestations.

Développée sur environ 200 m², cette maison de caractère se déploie ainsi :

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée accueillante avec de nombreux placards de rangement.
* Un double séjour chaleureux avec cheminée en marbre et une salle à manger, tous deux ouverts sur un charmant jardin-cour.
* Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, disposant également d'une entrée indépendante pratique pour y déposer ses courses. Un agréable coin repas complète cet espace.
* Une cuisine d'été avec buanderie, baignée de lumière grâce à de magnifiques bow-windows offrant une vue dégagée sur le jardin.
* Un cabinet de toilette indépendant.

Au premier étage :

* Trois belles chambres aux volumes généreux, dont une avec pièce dressing attenante.
* Une salle de bains entièrement rénovée.
* Un WC indépendant.

Au deuxième étage :

* Trois chambres mansardées pleines de charme.
* Une salle de bains avec sanitaire.
* Un espace dressing.

En sous-sol :

* Une cave voutée en pierre ancienne, idéale pour les amateurs de vin ou de belles bouteilles.

À l'extérieur :

* Un jardin-cour intimiste d'environ 70 m², parfait pour profiter des beaux jours.
* Une dépendance sur deux niveaux, pouvant faire office d'atelier, de bureau ou être aménagée en studio indépendant selon vos besoins.

Un véritable atout :
Un garage fermé, situé juste en face de la maison, vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement au quotidien.

Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et fonctionnalité.

Cette annonce référence 303272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017.

Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr