EN EXLUSIVITE 74130 Ayse 3 pièces 2 chambres 62 m² Terrasse plein Sud Garage + stationnement
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent un esprit “maison” dans un appartement lumineux et clé en main
Vous rêvez d'un cocon, sans travaux, au calme, tout en étant proche de tout ? Bienvenue dans cet appartement T3 de 62m2, situé à la croisée d'Ayse et Bonneville, au sein d'une résidence récente (2017), conviviale et à taille humaine.
Les points forts :
Belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne
Grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil été comme hiver
Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés
Chauffage gaz individuel & ballon thermodynamique = confort & économies d'énergie
Garage fermé + place de stationnement privée
Charges de copropriété faibles
Une localisation stratégique :
Gare de Bonneville à 15 min à pied
Accès autoroute à 2 minutes
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
Un bien rare, sur un secteur recherché
Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ?
Je me tiens à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous.
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]00003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent un esprit “maison” dans un appartement lumineux et clé en main
Vous rêvez d'un cocon, sans travaux, au calme, tout en étant proche de tout ? Bienvenue dans cet appartement T3 de 62m2, situé à la croisée d'Ayse et Bonneville, au sein d'une résidence récente (2017), conviviale et à taille humaine.
Les points forts :
Belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne
Grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil été comme hiver
Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés
Chauffage gaz individuel & ballon thermodynamique = confort & économies d'énergie
Garage fermé + place de stationnement privée
Charges de copropriété faibles
Une localisation stratégique :
Gare de Bonneville à 15 min à pied
Accès autoroute à 2 minutes
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
Un bien rare, sur un secteur recherché
Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ?
Je me tiens à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous.
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]00003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 197006
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 67 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement
249 000 €
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