Bar à cocktails clé en main avec terrasse d’exception au cœur historique de la garde

Emplacement premium Terrasse exceptionnelle Établissement clé en main
Situé au cœur du centre historique de La Garde, le bar 'L’Apéro' bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone très fréquentée, à proximité immédiate du Théâtre de la Garde L’Escale et des principaux parkings publics gratuits.
Reconnue pour son ambiance conviviale, ses cocktails maison et sa clientèle fidèle.

Caractéristiques principales :


Surface intérieure : 40 m2 environ


Terrasse extérieure : 80 m2, ombragée et très appréciée de la clientèle


Espace annexe : arrière-cour couverte utilisée en réserve


Équipe en place : 2 salariés expérimentés reprise possible sans interruption


Loyer mensuel : 1 000 € TTC


Taxe foncière : 709 € / an


DPE : 132 kWh/m2/an GES : 4 kg CO₂/m2/an


Estimation des coûts énergétiques : entre 400 € et 560 € / an



Points forts :


Emplacement central et très passant au cœur du centre historique


Terrasse exceptionnelle 'sous les platanes', cadre vivant et attractif


Clientèle régulière et flux saisonnier important grâce aux événements (Médiévales, Hivernales, concerts d’été…)


Loyer modéré pour le secteur


Affaire saine et exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir


Potentiel de développement digital et événementiel



Éléments inclus dans la cession :


Fonds de commerce 'L’Apéro'


Mobilier complet, matériel de bar et éléments de terrasse (inventaire détaillé sur demande)
Pour plus d'infos Christofer BAEGERT [Coordonnées masquées] enregistré au RSAC de Toulon 814 406 765