545 000 €
144 m² / 1 160 m²
8 pièces
MAISON INDIVIDUELLE 8 PIÈCES VUE MONTAGNE-MARIGNIER (74970)
À découvrir à Marignier, cette belle maison familiale de 200 m2 (dont 1440 m2 Carrez) offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique sur les montagnes et des prestations de qualité.
Des volumes généreux et une rénovation soignée
Construite en 1986 et entièrement rénovée en 2020, la maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2, piscinable et exposé plein sud. Vous profiterez d’une terrasse de 35 m2 avec store électrique, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente face au panorama.
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger
Cheminée bois
3 chambres dont 2 avec placards
Salle de bain avec douche et WC
WC séparé
Cellier / buanderie
Accès direct à la terrasse
Étage (créé en 2020) :
3 chambres supplémentaires
Salle d’eau avec douche
WC séparé
Grande mezzanine (espace bureau ou détente)
Sous-sol complet :
2 garages fermés
Buanderie
2 caves
Cellier
Côté technique :
Chauffage au sol (circuits d’eau) sur les deux niveaux
Chaudière gaz de ville
Assainissement collectif
DPE : C (2025)
Taxe foncière : env. 1 200 € / an
Localisation :
Écoles maternelle, primaire et collège à Marignier
À 10 minutes de l’autoroute pour Genève, Annecy et Chamonix
Quartier résidentiel calme et recherché
En résumé :
Une maison spacieuse et rénovée, idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et télétravail dans un environnement verdoyant et apaisant.
À visiter sans tarder !
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande
À découvrir à Marignier, cette belle maison familiale de 200 m2 (dont 1440 m2 Carrez) offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique sur les montagnes et des prestations de qualité.
Des volumes généreux et une rénovation soignée
Construite en 1986 et entièrement rénovée en 2020, la maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2, piscinable et exposé plein sud. Vous profiterez d’une terrasse de 35 m2 avec store électrique, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente face au panorama.
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger
Cheminée bois
3 chambres dont 2 avec placards
Salle de bain avec douche et WC
WC séparé
Cellier / buanderie
Accès direct à la terrasse
Étage (créé en 2020) :
3 chambres supplémentaires
Salle d’eau avec douche
WC séparé
Grande mezzanine (espace bureau ou détente)
Sous-sol complet :
2 garages fermés
Buanderie
2 caves
Cellier
Côté technique :
Chauffage au sol (circuits d’eau) sur les deux niveaux
Chaudière gaz de ville
Assainissement collectif
DPE : C (2025)
Taxe foncière : env. 1 200 € / an
Localisation :
Écoles maternelle, primaire et collège à Marignier
À 10 minutes de l’autoroute pour Genève, Annecy et Chamonix
Quartier résidentiel calme et recherché
En résumé :
Une maison spacieuse et rénovée, idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et télétravail dans un environnement verdoyant et apaisant.
À visiter sans tarder !
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande
Référence: 62
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Marignier (74970) maison individuelle
545 000 €
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