253 000 €
120 m² / 2 924 m²
6 pièces
Maison à vendre périgourdine à 5 minutes de Montpon idéalement située à proximité des commerces et des écoles dans un environnement paisible. Avec ses 120 m² habitables bien agencés, cette propriété offre 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux agrémenté d'un insert et d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Profitez d'un cadre de vie paisible sur un terrain généreux de 2924 m², agrémenté d'une belle terrasse de 30 m² et d'une piscine pour des moments de détente ensoleillés.
La maison, en bon état, bénéficie de la climatisation réversible sur les deux niveaux, idéale pour un confort optimal en toutes saisons. Exposée au nord et au sud, elle garantit des espaces lumineux tout au long de la journée.
Surpresseur pour puits alimentant WC .
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, alliant charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
La maison, en bon état, bénéficie de la climatisation réversible sur les deux niveaux, idéale pour un confort optimal en toutes saisons. Exposée au nord et au sud, elle garantit des espaces lumineux tout au long de la journée.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 100325CD
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 120m² à montpon-ménestérol
253 000 €
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