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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La maison des travaux
à Pujols
Castagnotto Eric SARL
à Montagne
Ascencao Edouard
à Saint-Magne-De-Castillon
Maison 57 m² à Libourne
— Libourne 33500 —
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Libourne (33500) - Maison de ville rénovée - 57 m² - 2 chambres - Terrasse - Proche gare
Située dans un secteur calme et recherché de Libourne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cette maison de ville de 57 m² entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Passé l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace de vie d'environ 24 m² est pensé pour optimiser chaque mètre carré et s'ouvre directement sur une terrasse de 9 m², agréable et sans vis-à-vis direct, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, bien proportionnées, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
La maison a fait l'objet d'une rénovation récente, vous permettant de vous installer sans travaux. Elle bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage performant et agencement optimisé.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour :
- Un premier achat
- Un investissement locatif (forte demande sur le secteur)
- Un pied-à-terre à proximité de Bordeaux
On aime :
- Une maison clé en main, sans travaux
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Une terrasse agréable et facile à aménager
- Un emplacement recherché à Libourne
- Une proximité immédiate des commodités
Services à proximité :
- Bus à 150 m
- Gare de Libourne à 800 m (accès rapide Bordeaux)
- Médecin à 350 m
- Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, alimentation, coiffeur
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 971 €
- Bien raccordé à la fibre
- Maison mitoyenne
À la recherche d'une maison fonctionnelle, rénovée et bien située à Libourne ? Ce bien est fait pour vous.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Visites possibles du lundi au dimanche.
Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606 Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans un secteur calme et recherché de Libourne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cette maison de ville de 57 m² entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Passé l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace de vie d'environ 24 m² est pensé pour optimiser chaque mètre carré et s'ouvre directement sur une terrasse de 9 m², agréable et sans vis-à-vis direct, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, bien proportionnées, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
La maison a fait l'objet d'une rénovation récente, vous permettant de vous installer sans travaux. Elle bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage performant et agencement optimisé.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour :
- Un premier achat
- Un investissement locatif (forte demande sur le secteur)
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On aime :
- Une maison clé en main, sans travaux
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- Un emplacement recherché à Libourne
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Services à proximité :
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- Médecin à 350 m
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Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 971 €
- Bien raccordé à la fibre
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Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606 Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 106866DHI2698
Honoraires d'agence de 6.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 57 m² à Libourne
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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