379 000 €
144 m² / 464 m²
7 pièces
Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Exclusivité AMANDA Venez découvrir cette maison de 2015 d'une surface habitable de 143.95m2 avec sa vue dégagée, sans vis-à-vis et sans aucun travaux à prévoir : Un ravalement de façade refait entièrement en octobre 2025, et les peintures intérieures refaites en octobre 2024, vous garantissant un bien impeccable ! Dés l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon séjour convivial et chaleureux et d'une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée plein sud et à son jardin sans vis- à- vis. Le rez-de-chaussée comprend également, un bureau, une salle d'eau avec 1 WC, ainsi qu'un cellier et un garage attenant de 17m2. A l'étage, un pallier desservant quatre chambres dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau)et une autre chambre avec accès terrasse, 1 salle d'eau et un WC séparé. Un ravalement de façade refait entièrement en octobre 2025, et les peintures intérieures refaites en 2024, vous garantissant un bien impeccable, Le tout sur une parcelle de 464m2, avec un cabanon. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité. Une véritable opportunité à ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 144m² à saint-herblain
379 000 €
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