365 000 €
160 m² / 657 m²
6 pièces
A VENDRE - LELIEVRE IMMOBILIER - Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grande maison à fort potentiel, idéale pour une famille, une activité libérale ou un projet de vie au calme avec tout le confort. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin, prolongeant l'espace de vie avec une belle sensation d'intérieur/extérieur. La véranda mène à un joli patio avec terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un ancien garage transformé en atelier, parfait pour l'exercice d'une profession libérale (entrée indépendante et places de stationnements), un espace de création ou de loisir. À l'étage, les anciens combles ont été aménagés pour accueillir trois chambres supplémentaires, un bureau, deux espaces de rangement type greniers, une seconde salle d'eau et des WC, créant ainsi un espace nuit complet, fonctionnel et chaleureux. L'ensemble offre de beaux volumes et une réelle modularité selon vos besoins. L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin arboré et sans vis-à-vis garantit intimité et tranquillité. Côté stationnement, de nombreuses places sont disponibles à l'avant et sur le côté de la maison. Un garage indépendant est également présent sur la parcelle, ainsi qu'une dépendance, idéale pour du rangement ou un petit atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 160m² à saint-herblain
365 000 €
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