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Local professionnel – Emplacement d’exception sur la Place de la Gare à Colmar
Idéalement situé au cœur de la Place de la Gare de Colmar, Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité ce local professionnel de 102,50 m² offrant une visibilité exceptionnelle dans une maison de maître de caractère.
En rez-de-chaussée, il se compose d’un accueil spacieux et lumineux, parfait pour recevoir votre clientèle, ainsi que de quatre pièces indépendantes de 13 à 20 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité (bureaux, cabinet médical ou paramédical, profession libérale, agence, showroom…).
Un WC indépendant et une pièce de stockage complète le bien.
Le local nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement stratégique, son cachet architectural et sa grande surface modulable en font une opportunité rare sur le marché colmarien.
Les atouts :
- Belle visibilité et accessibilité
- Cachet d’une maison de maître
- Grands volumes
- Idéal professions libérales, bureaux, ou espace de services
Un lieu plein de charme à réinventer selon vos besoins !
Contactez Léa HEILLIETTE pour plus d'inormations.
Prix 200 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 17 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au cœur de la Place de la Gare de Colmar, Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité ce local professionnel de 102,50 m² offrant une visibilité exceptionnelle dans une maison de maître de caractère.
En rez-de-chaussée, il se compose d’un accueil spacieux et lumineux, parfait pour recevoir votre clientèle, ainsi que de quatre pièces indépendantes de 13 à 20 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité (bureaux, cabinet médical ou paramédical, profession libérale, agence, showroom…).
Un WC indépendant et une pièce de stockage complète le bien.
Le local nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement stratégique, son cachet architectural et sa grande surface modulable en font une opportunité rare sur le marché colmarien.
Les atouts :
- Belle visibilité et accessibilité
- Cachet d’une maison de maître
- Grands volumes
- Idéal professions libérales, bureaux, ou espace de services
Un lieu plein de charme à réinventer selon vos besoins !
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Prix 200 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 17 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 749661010-125
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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