Superbe propriété sans voisin

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez « La Garlabanne », superbe propriété à Crouay, en ossature bois.

Menuiseries aluminium double vitrage, baies vitrées coulissantes, volets électriques, domotique, et portail motorisé.

Dans une belle cour goudronnée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte, d'une chambre de 19m2 avec un très large placard contemporain, de deux belles salles d'eau, d'un bureau, d'une spacieuse buanderie, d'un WC indépendant, de nombreux placards et enfin d'une magnifique pergola de 40m2.

A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une belle pièce polyvalente (bureau, salle de jeux), et d'une pièce de rangement. Un vaste grenier vient compléter ce niveau.

A l'écart, vous trouverez une grande dépendance comprenant 3 boxes, un atelier, ainsi qu'une pièce de stockage (bois, foin, etc). Accolés à cet ensemble, 2 pièces de rangement, et un grand poulailler. Et pour finir, un cabanon de 25m2. Le tout sur un terrain plat de 3 hectares entièrement ceinturé d'une clôture électrique.

Propriété idéale pour un projet familial, équestre ou d'accueil. Un véritable havre de paix, rare sur le marché. Vous êtes seulement à 30 minutes de Caen, 10 minutes de Bayeux, 15 minutes des plages du Débarquement (Omaha Beach), et 3 minutes d'un bourg tous commerces et services (centre de santé, pharmacie, supermarché, etc...)
Le tout en Très bon état Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 2330€ ~ 3210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr