Name: Pour les amoureux de belles pierres, calme et sans vis à vis !
SKU: BC276
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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189 000 €

170 m² / 3 614 m²

6 pièces

Swixim Avallon

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A ETIVEY, 12 min de noyers, 17 min de Montbard (TGV), 9 minutes de NUITS (TER) 31 min d'Avallon.
Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre, en partie rénovée composée de deux maisons:
La première :
Salon (35m2), cuisine (14m2), à l'étage : grande pièce pallière (20m2), chambre (14m2) et salle de bain (5.2m2), grenier aménageable.
-Chauffage électrique, double vitrage partiel, cheminée à foyer ouvert.

La deuxième:
Séjour cuisine (30m2), avec accès à la terrasse salle d'eau(7m2) et chambre de plain pieds(13.6m2),
à l'étage : 2 chambres en enfilades (27 et 25m2).
- chauffage électrique, électricité récente, isolation, double vitrage.

2 Grandes caves voûtées, grande grange(43m2), Porche(47m2)
Toitures en excellent état !
Cuve de récupération d'eau pluviale, puit, tout à l'égout.

Le tout sur un terrain plat, arboré avec grand verger et complètement muré de 3614 m2.

Verger composé de 6 cerisiers, 3 pommiers, 10 pruniers de toutes sortes, vigne, groseille et cornouiller.

Un havre de paix dans un joli village, idéal pour une résidence secondaire.
Gros oeuvre en excellent état, ce bien est en partie rénové, des travaux sont à prévoir.
Pour toutes informations complémentaires ou une visite, contactez nous.

Référence: BC276
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 550 € - 4 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr