Name: 2 pieces dernier etage / nice le port
SKU: 86352268
Price: 357000 EUR
Availability: InStock

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357 000 €

39 m²

2 pièces

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Situé dans un superbe immeuble Art déco des années 30 entièrement rénové avec ascenseur, le vous propose ce magnifique 2 pièces en dernier étage, entièrement rénové et aménagé avec des prestations haut de gamme.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec fenêtre, d’une chambre, ainsi que d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, installé dans une agréable véranda offrant luminosité et confort.

À proximité immédiate du tramway, du port et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché.

Vendu entièrement meublé, il est clé en main, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement avec locations saisonnières autorisées dans la copropriété.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, standing et rentabilité.

Référence: 86352268
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2024

Coûts annuels estimés : 710 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr