New vision camas - appartement t2 de 47m2 + terrasse 10m2 - 13005

LLinares Immobilier vous propose à la vente : NEW VISION CAMAS, un appartement T2 de 47 m² entièrement rénové en 2025, bénéficiant d’une terrasse de 10 m², idéalement situé rue David Olmer, à deux pas du très prisé quartier du Camas. Situé en rez-de-chaussée, en fond de cour, ce bien offre un calme absolu à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’un séjour lumineux avec baies vitrées en aluminium et cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, d’une chambre de 20 m² avec salle de bain ouverte (baignoire), de toilettes séparées et d’un placard de rangement. L’appartement dispose également d’une climatisation réversible et d’un ensemble refait à neuf, alliant modernité et confort. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Photo non contractuelle.

Contact DL/Cyril REVELLI [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur ADC : 131[Coordonnées masquées]1684
RC 62361736

- Copropriété : 6 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1020€ (85€/mois: Eau froide, entretien des communs)
- Taxe foncière : 900€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 580€ et 850€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement A vendre 13005 - T2 de 47m2 avec extérieur - 13005 Camas