Appartement 332m² à guer

L'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous invite à découvrir cet ensemble immobilier en plein coeur du centre-ville de GUER. Idéal investisseur ! Situé au coeur de la dynamique ville de Guer, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'académie de Saint-Cyr Coëtquidan, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement clé en main. Il se compose de 5 lots de copropriété, dont 4 lots d'habitation : Un local commercial loué 900EUR CC, garantissant un revenu stable, comprenant : une salle d'attente, 5 bureaux, 2 WC et une cour extérieure. Un grand appartement T4 de 110 m², lumineux et confortable, actuellement libre, comprenant : un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Un appartement T1 loué 250EUR CC, comprenant : un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Un appartement T1 loué 320EUR CC, comprenant : un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Un appartement T2 loué 450EUR CC, comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Revenus locatifs potentiels : 34 000 EUR par an lorsque l'ensemble est occupé ! Une rentabilité attractive dans une commune portée par une forte demande locative grâce à son bassin d'emploi et la présence de nombreux services. DIAGNOSTICS HABITATION : CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 9963CM Au prix de 498 750 000EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 475 000EUR. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : [Coordonnées masquées].