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Maison de charme à quelques minutes de châtelaillon-plage
— Chatelaillon-Plage 17340 —
750 000 €
251 m² / 781 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
À Saint-Vivien, aux portes de Châtelaillon, découvrez cette maison ancienne d’environ 250 m², mêlant authenticité, volumes généreux et cadre verdoyant, à proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, le ton est donné : escalier d’époque, pierres apparentes, et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour de deux espaces de vie distincts : un premier salon avec poêle à granulés et pierres apparentes, puis un second plus intime avec insert et espace billard, propice aux moments de détente. Entre ces deux pièces, une cuisine spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée assure la transition. Elle s’ouvre sur le jardin arboré à l’avant, véritable prolongement de la vie intérieure.
Dans la continuité, un bureau dessert une chambre pleine de charme avec salle d’eau privative, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou vivre de plain-pied.
À l’étage, on retrouve une chambre à usage de bureau, une autre chambre confortable, une salle d’eau, ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing, douche et baignoire.
Les extérieurs sont soignés :
À l’avant, un jardin paysager sans vis-à-vis,
À l’arrière, un jardin plus intimiste, bordé de grands arbres et d’une végétation luxuriante.
Le terrain est constructible et piscinable. Trois accès voiture, dont un garage double, viennent compléter ce bien de caractère.
Une maison de famille chaleureuse, à 5 minutes des plages et de l’animation de Châtelaillon, au cœur d’un environnement naturel préservé.
informations géorisques sur le site www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, le ton est donné : escalier d’époque, pierres apparentes, et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour de deux espaces de vie distincts : un premier salon avec poêle à granulés et pierres apparentes, puis un second plus intime avec insert et espace billard, propice aux moments de détente. Entre ces deux pièces, une cuisine spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée assure la transition. Elle s’ouvre sur le jardin arboré à l’avant, véritable prolongement de la vie intérieure.
Dans la continuité, un bureau dessert une chambre pleine de charme avec salle d’eau privative, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou vivre de plain-pied.
À l’étage, on retrouve une chambre à usage de bureau, une autre chambre confortable, une salle d’eau, ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing, douche et baignoire.
Les extérieurs sont soignés :
À l’avant, un jardin paysager sans vis-à-vis,
À l’arrière, un jardin plus intimiste, bordé de grands arbres et d’une végétation luxuriante.
Le terrain est constructible et piscinable. Trois accès voiture, dont un garage double, viennent compléter ce bien de caractère.
Une maison de famille chaleureuse, à 5 minutes des plages et de l’animation de Châtelaillon, au cœur d’un environnement naturel préservé.
informations géorisques sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme à quelques minutes de châtelaillon-plage
750 000 €
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