Ensemble immobilier (235m² utilisable ) , 2 piscines, dépendances, terrain 2000 m² Althen des Paluds

Située au calme absolu sur la charmante commune d'Althen-des-Paluds, à proximité de Pernes les Fontaines, cette magnifique villa de 192 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, au coeur d'un terrain clos et arboré de 2000 m² au sein d'une zone naturelle. Cette propriété allie espace, confort et sérénité, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière / chambres d'hôtes (forte rentabilité, bien coup de coeur classé Gîte de France). Descriptif de la villa principale : -Spacieux salon/séjour de 34 m² -Cuisine équipée de 18 m² - 2 chambres au rez-de-chaussée - 3 chambres à l'étage dont une superbe suite parentale de 34 m² avec baignoire balnéothérapie et hammam 2 annexes indépendantes complètent ce bien : -Une première de 23 m² avec piscine balnéo privative, parfaite pour recevoir vos convives en toute intimité ou générer un revenu locatif -Une seconde annexe de 19m² idéale pour un bureau ou une activité professionnelle à domicile Extérieurs et prestations : -Piscine principale chauffée -2 garages fermés - Un grand cellier -Matériaux de qualité, belles finitions -Environnement calme, sans vis-à-vis - Beau terrain arboré d'arbres centenaires abritant un terrain de pétanque ombragé Localisation : -Commune d'Althen-des-Paluds (84210) -A proximité de Pernes les Fontaines, Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue -Accès rapide aux axes routiers et à la gare TGV Une opportunité rare dans le Vaucluse, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. classe énergie : C ( 167 kWh/m² annuels) classe climat : C (27 Kg CO2/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2040 euros et 2860 euros en 2025. Si ce bien a retenu toute votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : Angélique RIBEIRO au [Coordonnées masquées] Agent Commercial EI RSAC Avignon 811 701 416 Angélique RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811701416 - Avignon.