Appartement 3 pièces lumineux secteur Capeyron

Situé rue de Capeyron à Bordeaux Caudéran, limite Mérignac, cet appartement T3 traversant se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 logements. Ce bien est composé d'une entrée, d'un joli salon séjour double donnant sur balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante, un dégagement avec placards, de 2 chambres, d'une salle de bains avec espace machine à laver attenant (dans pièce indépendante), de toilettes séparées avec fenêtre. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière SAUNIER DUVAL neuve 08/2026 --> chaudière mixte qui assure la production d'eau chaude et du chauffage central). Cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible --> vue dégagée sur jardins arborés environnants. Proche des commodités et des transports, ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif... Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'un cellier de 5,5 m² viennent compléter cet appartement. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1532 euros.