Maison ancienne rénovée - terrain 990 m2 - garage - dépendances

LOFT AND HOUSE vous propose cette magnifique maison de caractère avec plusieurs dépendances à aménager !! NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - COUP DE COEUR - CHEUX à 12 KM de CAEN Nous vous proposons une propriété du XVIIIe en pierre de 142,44 m2 habitable et développant 166 m2 au sol entièrement rénovée. Elle offre un grand garage, une dépendance attenante à aménager pour créer une vie de plain pied et une seconde dépendance sur 3 niveaux. Vous serez séduit par son agencement, ses volumes, son escalier qui domine l'espace de vie et plus particulièrement, la qualité de la rénovation !! Elle est composée d'une grande entrée, vaste pièce à vivre de 53 m2 avec son salon équipé d'un poêle à bois et une salle à manger donnant sur la cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparés. A l'étage : palier desservant une chambre de 16 m2 avec son dressing, une seconde chambre avec placard de 13 m2, bureau avec placard, salle d'eau et wc. Au second : palier desservant 2 chambres (16 m2 et 17 m2 au sol), salle d'eau et wc. Elle est édifiée sur une parcelle de 990 m2 entièrement clos avec une grande terrasse exposée SUD /OUEST. Annexes : GARAGES de 23 m2 avec une porte de 3,15 mètres en hauteur (idéale pour artisan ou camping-cars), DÉPENDANCE attenante à la maison de 25 m2 avec une ouverture existante et communicante aux espaces de vie offrant une très belle hauteur au faîtage), seconde DÉPENDANCE (ancienne étable) de 32 m2 avec un grenier de 36 m2, bûcher et parkings extérieurs... Informations : huisseries aluminium double vitrage, ballon électrique (2020 et 2024), portail électrique, faibles consommations... Cette belle commune dispose du réseau de bus twisto (caen la mer ), d'un bourg avec une boulangerie, une école, un pôle santé, structures sportives, un centre équestre, projet d'une voie verte pour rejoindre Carpiquet... Diagnostic établi le 21/07/2025 : DPE: D (246 kwh/m2/an - consommation énergie) GES: B ( 47 kg/m2/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 525 000 euros dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (500 000 euros net vendeur) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)