Ensemble immobilier de 198 m²

A Cuq, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux habitations totalement indépendantes, développant 198 m² habitables au total. Ce bien offre une vraie polyvalence : il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs. La première maison, d'une surface de 86 m² habitable, est une ancienne forge entièrement rénovée. Elle propose un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne et un espace buanderie ou bureau. L'isolation, les menuiseries et la toiture ont été refaites, et le confort thermique est assuré par une climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir. Son diagnostic de performance énergétique est classé C. La maison offre également un espace extérieur avec un jardin et un espace de stationnement. La seconde maison, d'environ 115 m², issue de la transformation d'un ancien restaurant, séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un vaste salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un garage et d'un espace de stockage à l'arrière. Son DPE est classé B. A l'extérieur, une grande terrasse et une cuisine d'été vous accueilleront pour les belles soirées d'été. L'ensemble se complète par deux entrées distinctes et la fibre optique déjà raccordée. Le ramassage scolaire passe directement devant la maison et la taxe foncière s'élève à 1 500 euros pour les deux logements. Ce bien représente une opportunité rare : habiter l'une des maisons tout en louant l'autre permettrait de réduire considérablement le coût de votre emprunt, ou d'assurer un revenu complémentaire stable. Les bons diagnostics énergétiques garantissent un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché à proximité de Castres. il est également possible de scinder les deux bâtissent afin de les revendre indépendamment et de réaliser un belle plus value. L'ensemble peut également devenir une unique résidence principale et vous offrir de nombreux espaces ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Plaza Immobilier Castres au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur.