Appartement centre ville de vienne

A Vendre Appartement de 50,87 m2 surfaces carrez et 73,45 m2 surfaces au sol.

Situé au 4eme étage dans une copropriété au centre ville de Vienne proche des commerces, écoles, lignes de Bus et à moins de 15 minutes à pieds de la gare.

Ce bien lumineux se compose d'un belle espace séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un espace pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit de 6,36 m2 carrez ou 9,27 m2 au sol, un second espace de 9,22 m2 au sol (2,34 m2 carrez) d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le bien affiche un bon classement énergétique avec un DPE en C grâce a 'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage et une bonne isolation.

Le logement est équipé de la fibre pour un accès internet haut débit, d'une VMC pour le confort et d'un interphone. L’absence de voisin au-dessus garantit une tranquillité appréciable.

Idéal pour premier achat ou investissement.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

-DPE:C 164 kwh/m2/an
-GES:A 5 kgCO2/m2/an
Diagnostics réalisé le 12/12/2024 Estimation coûts annuels de l'énergie du logement entre 920 et 1300 € / an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Charges trimestrielles 153€

Montant de taxes foncieres 768€

Romain Kinossian EI immatriculé au RSAC N 951 085 000 R.S.A.C Vienne PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr