Maison 160m² à mauleon

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Grande Maison ancienne avec dépendances - 159 m² habitables - Terrain 4 493 m²

À vendre, maison de caractère construite avant 1948, offrant de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement, située dans un environnement calme et verdoyant.

Rez-de-chaussée : Salon, Cuisine, Buanderie, Salle d'eau, un WC, Une chambre, Cave.

À l'étage : Trois chambres, Trois pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing, etc.)

Terrain de 4 493 m², idéal pour les amoureux de nature, jardinage ou projets extérieurs.

Trois grandes dépendances sur la propriété, dont une très grande avec énorme potentiel d'aménagement (atelier, logement supplémentaire, gîte, espace professionnel...).

Pompe à chaleur installée en 2022 : chauffage économique et récent.
Travaux à prévoir dans certaines pièces, parfait pour un projet sur mesure.

Bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, activité artisanale ou projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31469217)