Maison 147 m² à Almayrac

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de plain pied de 147 m² avec grand garage sur une parcelle cadastrale de 1250 m².

La maison se situe sur la commune d'Almayrac à moins de 10 minutes du centre de Carmaux, à 25 minutes de l'entrée d'Albi et à 40minutes de Rodez.

La maison construite en 2016 est dans un état impeccable (Maison qui a été peu habitée).
Elle bénéficie d'espaces biens proportionnés avec une entrée, une grande pièce de vie (presque 70 m²), un espace nuit parental (Salle de bain, toilettes, dressing et belle chambre), un autre espace nuit à l'opposé (2 chambres, toilettes, salle de bain), une buanderie et un grand garage (2 véhicules)

Les prestations de la maison sont de qualité :
-Plafonds avec jolies effets (salle à manger et salon)
-Cuisine de qualité avec îlot central
-Baignoire avec jets massant + douche et sèche serviette dans suite parentale.
-4 baies vitrées dans la pièce de vie qui est très lumineuse.
-Deux chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse.
-Menuiseries Alu anthracites CLOMEN
-Garage avec grand portail électrique
-Electricité aux normes
-Assainissement individuel aux normes
-pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique
-RT 2012

Les aménagements à l'extérieur de la maison sont à réaliser (clôture, parking, murette).

Taxe foncière : 960 euros

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055262)