Appartement 40m² à antibes

Iad France - Jessica Alessandrini ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon plein Sud-Ouest - Antibes
Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bel appartement 2 pièces de 40,25 m² environ au 1er étage bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
? Un intérieur bien pensé
Cet appartement offre un agencement optimisé et des volumes équilibrés :
oSéjour / cuisine spacieux de 21,4 m² environ, ouvert sur le balcon, idéal pour recevoir ou se détendre.
oChambre lumineuse de 11,85 m² environ avec rangements intégrés.
oSalle d'eau moderne avec WC de 7 m² environ.
Les finitions sont soignées, et chaque espace a été conçu pour offrir confort et praticité au quotidien.
? Un extérieur agréable
Le balcon de 11,65 m² environ prolonge le séjour et permet de profiter d'une belle ouverture sur l'extérieur.
Assez vaste pour y installer un coin repas ou un espace détente, il constitue un véritable atout pour les beaux jours.
? Confort et prestations
oStationnement privatif en sous-sol inclus
oRésidence moderne et sécurisée
oChauffage électrique individuel, économe et simple d'entretien
? Rentabilité et atouts financiers
oPrix de vente : 275 000 ¤
oLoyer de marché estimé : 740 ¤ / mois
oRentabilité brute estimée : 3,2 %
oFrais de notaire à la charge du vendeur
Une belle opportunité offrant un excellent équilibre entre surface habitable, prix maîtrisé, et rentabilité locative solide.
? Idéal pour :
oUn investisseur à la recherche d'un bien pérenne et rentable
oUne résidence principale lumineuse au calme
oUn pied-à-terre azuréen avec balcon et stationnement
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? Un bien rare sur le marché antibois, combinant orientation idéale, balcon généreux, stationnement privatif et rentabilité attractive.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055443)