Maison 113m² à vivier-au-court

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Maison avec double potentiel - Vivier-aux-Court (08440)

Située sur la commune de Vivier-aux-Court, venez découvrir cette maison d'une superficie totale de 113 m² avec garage et jardin non attenant, offrant un beau potentiel d'investissement ou de résidence principale.

Le bien a été divisé en deux parties distinctes :

Première partie (déjà aménagée et louée en Airbnb)
Ce logement entièrement rénové se compose :
    o    d'un salon-séjour avec cuisine ouverte,
    o    à l'étage, d'une chambre et d'une salle d'eau moderne.
* Actuellement exploité en location courte durée, il offre une rentabilité immédiate.

Deuxième partie (à terminer de rénover)
Cette seconde maison attenante dispose d'un beau volume à aménager selon vos envies.
Ell dispose :
    o d'une pièce de vie de 21 m²
    o d'une salle d'eau / buanderie de 14 m²
    o A l'étage, d'une chambre de 25 m²
    o au grenier, partie aménageable d'environ 14 m² (loi carrez)

La toiture a été entièrement refaite sur toute la maison, les travaux intérieurs restent à finaliser sur la seconde partie.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
    o    créer un second logement locatif,
    o    ou réunir les deux parties pour former une grande maison familiale.

Localisation : village calme à proximité de Sedan, commerces et écoles accessibles rapidement.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien et contactez-moi


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055546)